摘要

一、基本情況

地塊名稱：西灣花園 14- 1#地塊

占地面積：71100m2。

地理位置：蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)雍南社區(qū)

地塊土地利用現(xiàn)狀：農(nóng)用地。

未來規(guī)劃：居住用地。

二、第一階段調(diào)查

第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作開始時間為 2023 年 3 月 16 日。根據(jù)調(diào)查，地 塊歷史上為農(nóng)田，根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革，地塊周邊 500 米區(qū)域主要為居 民區(qū)、農(nóng)田等，通過初步判斷，周邊環(huán)境對本次調(diào)查地塊的土壤污染風(fēng)險影響較小， 無其他可能造成污染的潛在污染源。

根據(jù)資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談、現(xiàn)場快篩結(jié)果，調(diào)查地塊在各個歷史使 用階段內(nèi)，地塊原為農(nóng)用地，地塊內(nèi)未曾有工業(yè)企業(yè)存在;無外來覆土；不涉及環(huán)境 污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等。因此，調(diào)查地塊在當(dāng)前 和歷史上均無潛在的污染源，周邊環(huán)境引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，按照 《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25. 1-2019)，調(diào)查工作可結(jié)束，無需進行 后續(xù)第二階段調(diào)查，調(diào)查地塊作為居住用地進行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險可以接受。

三、結(jié)論

經(jīng)調(diào)查地塊的歷史資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談結(jié)果、快篩檢測結(jié)果無異常 確認，地塊無明確造成土壤污染的來源。根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，可以在第一階段 得出該地塊不屬于污染地塊，滿足居住用地的土壤環(huán)境質(zhì)量要求的結(jié)論。

1  前言

西灣花園 14- 1#地塊位于蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)雍南社區(qū)，地塊總面積為 71100 平 方米。項目地塊的中心地理坐標為經(jīng)度：118.278976247°E ，緯度：31.358103176°N。 地塊原為農(nóng)用地，現(xiàn)狀為農(nóng)用地。北至米芾路、東至西灣 N4 路、南、西側(cè)均為農(nóng)田。 根據(jù)規(guī)劃，本地塊擬由農(nóng)用地變更為中居住用地，屬于用地用途變更，根據(jù)《中華 人民共和國土壤污染防治法》第五十九條要求，建設(shè)用地用途變更為住宅、公共管 理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。

2023 年 3 月，蕪湖前灣集團有限公司委托蕪湖民宇環(huán)境科技有限公司對該地塊 進行土壤污染狀況調(diào)查工作 。按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》 (HJ25. 1-2019) 中規(guī)定的土壤污染狀況調(diào)查工作程序，同時依據(jù)現(xiàn)階段收集的資料情 況，本次調(diào)查工作為該地塊的土壤污染狀況第一階段調(diào)查。

蕪湖民宇環(huán)境科技有限公司接受委托后，立即成立了調(diào)查組，組織專業(yè)人員對 調(diào)查地塊及其周邊區(qū)域土地利用現(xiàn)狀進行了資料收集與現(xiàn)場踏勘，并對熟悉該地塊 環(huán)境管理情況的相關(guān)人員進行了訪談。在對相關(guān)資料進行收集與分析，人員訪談與 現(xiàn)場踏勘的基礎(chǔ)上輔以必要現(xiàn)場快篩檢測，認為該地塊不是污染地塊。對現(xiàn)場實際 情況，獲取資料等進行相關(guān)分析與總結(jié)，編制完成《西灣花園 14- 1#地塊土壤污染狀 況調(diào)查報告》。

調(diào)查方法

根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》可知壤污染狀況調(diào)查可分為三個 階段即第一階段土壤污染狀況調(diào)查、第二階段土壤污染狀況調(diào)查和第三階段土壤污 染狀況調(diào)查，調(diào)查的工作程序如圖 2.4- 1 所示。本次調(diào)查僅為第一階段土壤污染狀況 調(diào)查。

土壤污染狀況調(diào)查的工作內(nèi)容主要包括資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談、 現(xiàn)場快篩檢測、結(jié)果分析、調(diào)查報告編制等。先通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪 談等調(diào)查手段全方位、概略性地了解污染地塊及其地塊歷史、周邊環(huán)境、廠區(qū)分布、 生產(chǎn)工藝等一般性條件，并分析地塊前期調(diào)查結(jié)果，對地塊過去和現(xiàn)在的使用情況， 特別對與地塊污染活動有關(guān)的信息進行收集與分析，判斷地塊環(huán)境污染的可能性， 識別地塊的潛在污染因子和潛在污染區(qū)域。若由于資料缺失、歷史用地功能無法追 溯等原因造成無法排除污染源時，則需進行詳細分析。

7 結(jié)論、不確定性分析和建議

7. 1 結(jié)論

經(jīng)調(diào)查地塊的歷史資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談、快篩檢測，確認地塊無明 確的造成土壤污染的來源。根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，可以在第一階段得出該地塊不 屬于污染地塊的結(jié)論。

7.2  不確定性分析

本報告基于實際調(diào)查，以科學(xué)理論為依據(jù)，結(jié)合專業(yè)判斷進行邏輯推論。因此， 報告中所做的分析以及調(diào)查結(jié)論會受到調(diào)查資料完整性、技術(shù)手段、工作時間和項 目成本等多因素影響。

本調(diào)查中 PID  和 XRF  一直作為土壤調(diào)查中的快速檢測手段，能夠輔助調(diào)查初 步判斷地塊是否有污染物超標，本次調(diào)查所得到的快速檢測數(shù)據(jù)是根據(jù)有限數(shù)量的 采樣點所獲得，盡可能客觀的反應(yīng)地塊污染物分布情況，但受地塊內(nèi)建筑物等因素 限制，部分區(qū)域并未取得快速檢測數(shù)據(jù)，所獲得無法全面反映地塊實際情況，所檢 測的樣品和分析數(shù)據(jù)不一定能代表地塊內(nèi)的極端情況。

本調(diào)查的結(jié)果是根據(jù)現(xiàn)場快速檢測土壤樣品得出的，但是現(xiàn)場快速檢測項目無 法涵蓋樣品中的所有物質(zhì)并且檢測精度受到快速檢測設(shè)備的影響。因此，檢測得出 的污染物種類和濃度和實際情況可能會有所偏差。

本報告的結(jié)論和推論均是調(diào)查人員根據(jù)有限的資料和數(shù)據(jù)，通過邏輯推理得出。 因此，其準確性和適用性與客觀情況可能存在偏差。

綜上所述， 由于人為及自然等因素的影響，本報告是僅針對現(xiàn)階段的實際情況 進行的分析。如果之后地塊狀況有改變，可能會改變污染物的種類、濃度和分布等， 進而對本報告的準確性和有效性造成影響。

7.3 建議

(1) 本地塊未來規(guī)劃為第一類用地，若調(diào)查地塊后期開發(fā)利用過程中存在環(huán)境 突發(fā)事件，須及時上報有關(guān)部門并采取控制措施。

(2) 本地塊在未完全投入使用前，應(yīng)當(dāng)保護地塊現(xiàn)有環(huán)境不被外界人為污染， 杜絕出現(xiàn)廢水、固廢等傾倒現(xiàn)象，保持地塊土壤及地下水環(huán)境處于良好狀態(tài)。

(3) 該地塊目前為開放地塊，建議針對地塊采取封閉式管理，在下一步開發(fā)或 建筑施工期間應(yīng)保護地塊不被外界人為環(huán)境污染，應(yīng)建立完善的環(huán)境制度，控制該 地塊保持現(xiàn)有的良好狀態(tài)，規(guī)范用地使用，防止形成新的污染。